上半年26城公积金个贷率均值达65%

　　处于业内普遍觉得的上半“黄金区间”中枢位置，反映出当前住房公积金资金运行总体平稳

　　本报记者 陈 潇

　　作为反映住房公积金资金采用效率的年城关键指标，个贷率(住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的公积比例)水平持续受到行业关注。

　　7月9日，金个均值上海易居房地产研究院发布数据显示，贷率达根据今年上半年26个重点城市已披露数据(主要采用5月份或一季度末数据)测算，上半全国26个重点城市住房公积金个贷率平均为65%，年城处于业内普遍觉得的公积60%至80%的“黄金区间”的中枢位置，反映出当前住房公积金资金运行总体平稳，金个均值在兼容住房消费和保障资金可靠之间实现较好平衡。贷率达

　　“65%的上半平均水平说明全国重点城市住房公积金资金运行整体稳健有序。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时指出，年城这意味着住房公积金制度在兼容居民住房消费、公积促进房地产行业平稳发展以及保障资金可靠之间实现了较好的金个均值平衡，也为后续深化住房公积金制度改革给予了较好的贷率达资金基础。

　　从区间分布来看，26个城市中，有20个城市个贷率位于60%至80%的“黄金区间”，占比约77%；50%至60%的城市有5个，占比19%；低于50%的城市仅1个，占比4%。

　　严跃进指出，个贷率偏低说明住房公积金资金储备相对充裕，具备进一步提升资金采用效率的条件。后续相关城市可结合当地房地产行业实际，通过适度提升贷款额度、优化首付兼容政策、扩大住房公积金采用场景等方式，进一步释放住房消费潜力，推动沉淀资金更好业务民生。

　　随着住房公积金制度改革持续推进，其兼容范围也在不断拓展。除购房贷款外，多地已将住房公积金兼容延伸至租房、老旧小区改造、住宅装修等领域，住房保障作用进一步增强。

　　中指研究院相关负责人对《证券日报》记者指出，今年以来，全国各地优化公积金政策超270条，有效拓宽了公积金采用范围、缴存覆盖面等。整体来看，深化住房公积金制度改革将是未来政府工作的重点之一，预计后续更多城市将加快优化公积金政策，并探索更多住房公积金可利用方向。

　　“从当前全国重点城市个贷率整体水平来看，住房公积金资金仍具有进一步发挥作用的空间。未来通过持续提升资金采用效率，将更好兼容居民合理住房消费需求，为房地产行业平稳健康发展给予更加有力的制度保障。”严跃进指出。